溫州鋼結構廠房租金突破35元平方 租還是建?

在溫州大部分工業區的鋼結構廠房每平方米租金都超過30元平方，好的位置可能超過40，作為溫州人，有一定的商業頭腦，最節省的辦法就是租地建鋼結構廠房，一般工業的鋼結構廠房的租金都是30以上，而且位置一般。下面我們就以最簡單的方法為大家介紹一二。

租地建廠房與租廠房的區別：

廠方需要2000平方米的廠房，基本是需要有行吊的，這類廠房租金每年是300元平方米以上，而租空地只需要100元平方米左右。

租2000平方米的廠房所需的費用：以10年計算，2000平方米乘300元/年，每年的租金是60萬元，10年也就是600萬元。

建廠房所需要的費用：以10年計算，2000平方米乘100元，每年的租金是20萬元，乘10年的總價是200萬元。鋼結構廠房建設的費用為350元平方米左右，混凝土、基礎、地皮回填、水電安裝約150元平方米左右。每平方米的造價也就是500元，總價為100萬元。加上租地的價格總計為300萬元，足足節省了一半。如果地皮能租15年、20年，可想而知，能節省多大的費用。這個計算結果是一個溫州商人成為了我們的客戶而計算的，而不是我們所計算。

10年以后，這棟廠房還可以搬遷，就算不搬遷也能當廢鐵賣，每平方米25KG，2000乘25KG等于50000KG，50噸乘1800元/噸，等于90000元，減去人工、吊車拆除費1萬元，還能剩下8萬元。

優勢對比：租廠房有很多的限制，發展會受到影響。自建廠房，雖然辛苦一點，但是有百利而無一害。

看到這里大家是不是心動了呢，其實自己建鋼結構廠房工期也是很快的哦！2000平方米的工程基本是從起步到投入使用時間為2個月左右。

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